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  近日，在柳市镇东风工业区，温州市金都开关厂的生产车间内，自动化生产线高速运转。企业负责人叶希雷指着新投产的生产线说：“老旧厂房拆除重建后，楼层能够承担重量的能力大幅度的提高，我们大家可以放心引进大型、精密的设备。厂房面积扩大到原来的3倍，生产布局更合理，也为未来扩产预留了空间。”

  今年5月底，随着新厂房完工投用，金都开关厂迎来了全新发展机遇。叶希雷表示，新厂房极大提升了公司形象，近几个月到厂考察、表达合作意向的客户持续增多，这中间还包括宗申三轮车等知名企业。

  这一转变得益于乐清大力推进老旧工业区块改造。去年以来，东风工业区内新建厂房正陆续投入到正常的使用中。这个形成于上世纪90年代的工业区，跟着时间推移，建筑老旧、容积率低、土地利用率不高等问题逐渐显现，通过“六统一、六突破”“定量不定位”等创新改造模式，园区总建筑面积从原来的34.2万平方米增至70万平方米以上，容积率最高提到5，实现土地集约高效利用。园区电力、通信等基础设施也全面升级，道路与绿化环境显著改善。东风工业区的改造实践，入选国家自然资源节约集约典型案例。

  数据显示，近年来乐清老旧工业区改造累计开工建设项目141个，开工面积278.17万平方米。其中，70个项目已竣工，建筑面积101.73万平方米；今年投用16个，建筑面积28.16万平方米。

  “乐清将老旧工业区改造作为推动产业凤凰涅槃、激活新质生产力的关键举措。近三年已完成低效工业用地整治3500亩，为产业转变发展方式与经济转型释放了宝贵空间。”市经信局相关负责人介绍。

  政策创新成为改造推进的重要支撑。乐清推出产权分割、土地置换、并宗改造等新举措，支持村集体入市，有效破解了“大而难改”“杂而难用”“散而难统”等难题。乐清经济开发区清和智能公司通过产权分割，成功引入3家上下游优质企业，预计地块年产值增加2000万元以上；淡溪镇第二工业区改造涉及6个村社，通过统一设计建设、回租管理，改造后亩均产值有望提升3倍……

  服务优化则为改造按下“加速键”。编制审批全流程操作图，推广模拟审批，提高审批效率；强化政企银协同，引导国有资本和金融机构参与，为改造注入金融活水。

  在一系列举措推动下，今年改造工作持续深化，已开工项目32个，目前全部处于建设中。北白象镇的引领数智科技产业园就是这里面典型。

  该项目占地约57亩，于今年1月启动拆除，3月开工建设。项目建成后，容积率将从1提升到6，总建筑面积由4.5万平方米增至23万平方米，预计年产值达7亿元。项目引入“层层首层、幢幢相连”的设计理念，采用“坡道+货梯”模式、高标准环形车道，可让载重20吨的集装箱货车直达每层楼，成为乐清“工业上楼”的典型案例。

  随着一个个老旧工业区块焕发新生，乐清产业升级步伐持续加快，不仅激发了工业经济高水平发展的强劲动力，也为“夺取全年红”注入坚实底气。在这片创新创业的热土上，老厂房“改”出了新天地，企业焕发了新动能，乐清正以实干之姿，谱写集约高效、活力迸发的高水平质量的发展新篇章。